Home Progetti Lo sviluppo dell'ufficio Rosebank Link diventerà una nuova icona in acciaio e vetro in ...

Lo sviluppo dell'ufficio Rosebank Link diventerà una nuova icona in acciaio e vetro in Sudafrica

Situato nel cuore di Rosebank, adiacente alla stazione Gautrain, al The Zone e al centro commerciale Rosebank, il Rosebank Link di Redefine Properties è un nuovo complesso di uffici in 173 Oxford Road. Questo progetto trasformerà l'edificio attuale in un'icona espressiva delle coperture in acciaio e vetro.

Il completamento pratico è previsto per ottobre di quest'anno, con l'ambito di lavoro di Paragon che include progettazione e documentazione per tutte e cinque le fasi. Il progetto comprende una superficie totale affittabile di 18 744 m2 di area uffici e 1 553 m2 dell'area commerciale al piano terra. A 15 piani fuori terra, l'edificio è composto da due livelli di parcheggio nel seminterrato, un piano terra / pubblico al piano terra, cinque livelli di parcheggio e nove piani di uffici dal livello del podio.

Il team del progetto Paragon comprende Anthony Orelowitz, direttore; Duanne Render, direttore; Warren Wesson, Tecnologo di progetto senior; Alex Slaviero; Architetto di progetto; Francois Mercer, Candidate Architect; Marli Swanepoel, Candidate Architect; Katy Harris, Candidate Architect; Aneesh Parbhoo, tecnologo dell'architettura; e Michael Botha, tecnologo dell'architettura.

Il team di professionisti è composto da WBHO, appaltatore; Betts Townsend, project manager; MLC, geometra delle quantità; Ingegneri di Sutherland, ingegnere strutturale e di facciata; CKR, ingegnere elettrico e servizi umidi; Risorse adattive, ingegnere meccanico; SFT, ingegnere antincendio; e WSP, consulente di bioedilizia.

"L'edificio mette in mostra i valori e l'identità aziendali di Redefine Properties, che abbiamo raggiunto con la nostra capacità affinata di valutare ingegnere e design senza la monotonia spesso associata alla progettazione di uffici aziendali", commenta Wesson. “Essendo un edificio al centro di un'area cosmopolita in via di sviluppo, era importante avere un design unico che soddisfacesse le esigenze del cliente e dei suoi vicini, nonché del pubblico, in un modo nuovo, entusiasmante e intelligente. ”

Le facciate est e ovest sono costituite da un guscio composito rivestito in alluminio con finestre a strisce articolate per consentire alla luce e alle viste di filtrare in ogni modulo dell'ufficio. Queste facciate sfaccettate hanno una qualità visiva enfatizzata dalle finestre a strisce articolate, che si trasformano dal giorno alla notte. Le facciate nord e sud vetrate a filo consentono una vista ininterrotta sulla grande area urbana di Rosebank.

Lo sfondo delle facciate è una finitura piatta liscia e lucida che si trasforma nel ventre dell'edificio. L'architettura a volta organica del ventre solleva l'edificio da terra, consentendo agli utenti di attraversare una via libera senza ostacoli tra la stazione di Gautrain e la zona commerciale.

Nel cuore dell'edificio c'è un atrio chiuso a più piani, esposto a nord, progettato per catturare la luce del sole che filtra verso il basso in un unico fluido ventre della via del piano terra. Questo crea un condotto per una combinazione di pareti verdi e piantagioni indigene animate in giardini pensili esecutivi, giardini a livello del podio e giardini con pareti a parkade che consentono un ambiente tranquillo che normalmente non viene offerto in edifici a più piani.

La progettazione di Rosebank Link da parte di Paragon ha dovuto tenere conto di numerosi fattori, dal budget al programma, nonché dai vincoli e dalle condizioni del sito. “Una volta compresi questi parametri, ci ha permesso di impostare un concetto ampio. Tali parametri sono stati quindi inseriti in un processo di modellazione parametrica 3D che ha aiutato nella visualizzazione di un concetto perfezionato alla fine per soddisfare tutte le condizioni di progettazione ”, spiega Wesson. Tutti i consulenti del progetto sono competenti BIM, collaborando attraverso software 3D per semplificare il processo di coordinamento.

Data la posizione strategica dell'edificio in termini di Gautrain Station, Paragon ha dovuto prestare particolare attenzione all'area circostante e ai collegamenti infrastrutturali. "Questo è molto importante. La natura unica dell'area ha richiesto la connettività in modo da consentire al distretto di funzionare al meglio. "

Wesson conclude che l'edificio è stato progettato e sarà gestito in modo ecosostenibile. Le tecniche di progettazione degli edifici passivi e le considerazioni ambientali garantiranno una valutazione della stella verde a 4 stelle, creando un ambiente più sano e produttivo.

Informazioni su Paragon

Paragon, fondata nell'ottobre 1997, è un'azienda di progettazione attiva a livello internazionale, con sede a Johannesburg. Forniamo architettura commerciale, progettazione generale, interior design e pianificazione degli spazi a clienti visionari in tutti i settori immobiliari, dalla vendita al dettaglio all'edilizia residenziale e all'istruzione.

Siamo impegnati nello sviluppo urbano globale. Siamo capaci e agili. Paragon è flessibile e diversificato nel suo approccio al design. Ogni progetto è unico e non guidato dallo stile, ma dallo stile di vita e da una risposta alle esigenze degli utenti. Una pianificazione elegante ed efficiente costituisce il nucleo dei nostri progetti. Comprendiamo le esigenze dei nostri clienti e sappiamo come generare forme architettoniche sempre nuove in un mercato immobiliare competitivo.

Siamo conosciuti per l'impegno pratico con tutte le opportunità presenti nel moderno settore dell'edilizia globale. La vera misura della nostra abilità è la nostra capacità di impegnarci a tutti i livelli e con tutti i giocatori che compongono il colorato mondo delle costruzioni e dello sviluppo delle proprietà. I nostri edifici non vedono l'ora. Abbracciamo il futuro, perché saremo parte di esso - parte dei suoi problemi e responsabilità, e parte delle sue grandi libertà e risultati.

Dennis Ayemba
Editor di paesi / caratteristiche, Kenya

LASCIA UN COMMENTO

Inserisci il tuo commento!
Inserisci qui il tuo nome