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Progetto di edilizia sociale Long Street a Johannesburg, Sudafrica

Il progetto di edilizia popolare di Long Street è in fase di sviluppo a Johannesburg, in Sudafrica, a Jeppetown vicino alla stazione ferroviaria di George Goch, un'area che in precedenza era piena di edifici a vocazione industriale.

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Il masterplan del progetto preserva le strade e gli alberi esistenti e li integra in un'area urbana recintata con due punti di accesso con libertà di movimento illimitata tra i singoli blocchi di cinque piani per un totale di 1336 unità abitative sociali, una futura scuola , un parco, un parco giochi e cortili paesaggistici.

Panoramica delle unità abitative sociali di Long Street

Ci sono principalmente quattro diverse tipologie di unità che vanno da 32-44 metri quadrati, principalmente per famiglie che cercano uno spazio abitativo a prezzi accessibili nel centro città. Ogni unità è dotata di riscaldamento solare dell'acqua e utilizza i principi termici ed energetici fondamentali per migliorare le prestazioni e il comfort dei residenti.

Le unità abitative sono integrate da cortili semi-privati ​​e dall'accesso a spazi di vita e attività all'aperto con alberi e paesaggio stabiliti. Gli edifici del blocco perimetrale sono progettati per creare un paesaggio urbano attraente e ben definito e le unità focalizzano le viste sulla strada e sugli ambienti del parco, utilizzando il principio "eye-on-street" per migliorare la sicurezza nella sfera pubblica.

Scelta del materiale

La scelta del materiale è stata principalmente influenzata dalla necessità di creare facciate robuste e durevoli a bassa manutenzione. Di conseguenza, i mattoni faccia a vista, i pannelli in cemento e i blocchi di cemento sono i materiali da costruzione primari.

Tuttavia, sono stati inclusi dettagli di design che creano una migliore estetica architettonica e forniscono un'identità per i singoli blocchi, inoltre, per aiutare con l'orientamento. Diverse tavolozze di mattoni faccia a vista vengono applicate a ciascuno dei sei appezzamenti di terreno destinati, pannelli prefabbricati in calcestruzzo per facciate saranno inseriti nelle facciate in mattoni faccia a vista e una varietà di modelli di blocchi di cemento saranno applicati su scale e passerelle.

Degno di nota, poiché in precedenza era un sito dismesso, alcuni degli edifici dell'attuale sito del progetto di edilizia sociale di Long Street con status di patrimonio devono essere riutilizzati e convertiti per ospitare unità residenziali, pur preservando le facciate di valore del patrimonio.

Team di progetto

Cliente: Johannesburg Social Housing Company (Joshco)

Architetto: Boogertman + Partners 

Capi progetto: QI blu

Responsabili dello sviluppo: DDT

Architetto paesaggista: Cornelia King

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