CasaNewsCostruzione di 200 Mesnager, inizia un nuovo sviluppo ad uso misto a Los Angeles

Costruzione di 200 Mesnager, inizia un nuovo sviluppo ad uso misto a Los Angeles

La costruzione di 200 Mesnager, il primo progetto ad uso misto sviluppato sotto i vincoli del Piano specifico di Cornfield Arroyo Seco, a est del Los Angeles State Historic Park a Chinatown, è iniziata.

Guidati da Capitale NBP, una piattaforma di investimento immobiliare commerciale integrata verticalmente, incentrata su gestione degli investimenti, sviluppo, costruzione e ospitalità, il progetto, che ha acquisito un permesso di costruzione dal Dipartimento di Strutture e Sicurezza all'inizio di questo mese, sostituirà un edificio industriale a 200 W. Mesnager Street.

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Il progetto prevede la costruzione di complessi di sei e sette piani con un totale di 280 appartamenti su circa 20,000 piedi quadrati di spazi commerciali e uffici al piano terra, oltre a due livelli di parcheggio interrato per quasi 300 automobili.

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Oltre a strutture come uno studio di yoga, un parco per cani e una piscina al secondo livello dello sviluppo, è previsto anche un enorme spazio cortile caratterizzato come potenziale spazio di incontro per il quartiere industriale in via di sviluppo che circonda il sito del progetto.

Il 200 Mesnager è stato progettato da GBD Architetti, uno studio interdisciplinare di architettura, progettazione urbana, interior design e pianificazione dello spazio, e dovrebbe essere completato nella primavera del 2024.

I requisiti di zonizzazione CASP influiscono sul progetto 200 Mesnager

A causa della sua adesione ai requisiti di zonizzazione stabiliti dal Cornfield Arroyo Seco Specific Plan (CASP), che definisce le leggi sull'uso del suolo per il quartiere a est del LA State Historic Park, il progetto 200 Mesnager è andato per lo più sotto il radar.

Nonostante un boom edilizio decennale nella più ampia regione del centro, il CASP, che è stato lodato per i suoi principi lungimiranti come l'eliminazione dei minimi obbligatori di parcheggio, non è riuscito a creare alloggi aggiuntivi, spingendo ad adeguare il piano.

Questo non vuol dire che i progetti non siano stati sviluppati all'interno dei confini del CASP. Un condominio di 318 unità è stato recentemente completato immediatamente a sud del parco, anche se con diritti acquisiti che hanno superato i requisiti di zonizzazione del CASP, e un altro è previsto per una proprietà di Spring Street vuota da tempo. Allo stesso modo, sono previste case e luoghi di lavoro a reddito misto per terreni vicini al sito di Mesnager.

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