CasaNewsGreystone si assicura un finanziamento di 42 milioni di dollari per alloggi per anziani a Los Angeles

Greystone si assicura un finanziamento di 42 milioni di dollari per alloggi per anziani a Los Angeles

affiliato Greystone insieme ad America First Multifamily, gli investitori si sono assicurati 42 milioni di dollari in obbligazioni imponibili sul reddito ipotecario ed esenti da tasse per il riutilizzo adattivo, l'acquisizione e il finanziamento permanente di una futura comunità complessa di 79 unità senior e di supporto a Los Angeles. La costruzione al 5500 di Hollywood Boulevard comporterà la conversione di una struttura commerciale esistente non occupata in un complesso multifamiliare di credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito. Dopo l'aggiunta di un soppalco, il progetto sarà costituito da un'unica struttura residenziale di cinque piani.

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A seguito del riutilizzo adattivo, la proprietà sarà riservata ai residenti anziani che guadagnano il 30%, il 50% e l'80% del reddito medio della regione. Si prevede che trentanove appartamenti beneficeranno di voucher basati su progetti, che saranno affittati da The People Concern, i cui clienti sono senzatetto o rischiano di diventarlo. “Continuiamo a sperimentare strategie innovative per assistere le partnership pubblico-privato nella creazione di soluzioni per costruire e mantenere alloggi negli Stati Uniti e ringraziamo i nostri partner per la loro dedizione a questo progetto, che contribuirà con 79 nuove case agli alloggi a prezzi accessibili di Los Angeles azioni", ha affermato Frank Bravo, amministratore delegato di ATAX, che ha originato la transazione.

Altro sulla proprietà abitativa Greystone Los Angeles Senior

L'attuale proprietà, conosciuta colloquialmente come "Hollywood Western Building", fu costruita nel 1928 da Louis B. Mayer e Irving Thalberg ed è ora conosciuta come Mayer Building. L'edificio è stato progettato in stile Art Déco e fungeva da sito originale della Motion Picture Association of America, Central Casting. L'edificio ha un valore storico ed è incluso nell'elenco dei monumenti storico-culturali del Dipartimento di pianificazione urbana della città di Los Angeles. Le obbligazioni esenti da imposte saranno parzialmente rimborsate al momento della stabilizzazione, entro e non oltre 30 mesi dalla chiusura iniziale, e ATAX fornirà 18.1 milioni di dollari in finanziamenti permanenti sotto forma di una durata di 15 anni e una struttura ammortizzata di 40 anni.

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