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CasaNOTIZIE AZIENDALIModernland sta costruendo case antisismiche in Indonesia con elementi prefabbricati in calcestruzzo

Modernland sta costruendo case antisismiche in Indonesia con elementi prefabbricati in calcestruzzo

Terra Moderna, uno dei principali sviluppatori indonesiani attraverso le sue sussidiarie PT. Modern Panel Indonesia, sta creando un nuovo progetto abitativo con elementi prefabbricati testati e antisismici. Gli elementi prefabbricati sono prodotti nel proprio impianto di prefabbricazione automatizzato dotato di GRUPPO PROGRESS. Ora anche il rinforzo per gli elementi prefabbricati viene lavorato in modo più efficace e automatizzato con il nuovo impianto di saldatura delle reti M-System BlueMesh® del fornitore leader di macchine per l'automazione.

I vantaggi di costruire con elementi prefabbricati in calcestruzzo

Il prefabbricato presenta molti vantaggi rispetto ai sistemi costruttivi convenzionali e quindi il mercato sta accettando molto questo nuovo modo di costruire. Uno dei vantaggi più importanti dell'utilizzo di elementi prefabbricati prefabbricati è il rapido tempo di installazione in loco. Sul mercato indonesiano il governo offre un grande vantaggio per i promotori immobiliari realizzando un tempo di costruzione rapido: lo sviluppatore che può consegnare una nuova casa al cliente entro 6 mesi risparmia il 10% sul pagamento delle tasse. Ci vogliono solo 5-6 giorni per installare una casa fatta di elementi prefabbricati (pannelli prefabbricati da 45 pezzi per 1 casa).

Quindi, tutto sommato, ci vogliono circa 75 giorni per costruire una casa dai lavori di fondazione alle fasi di finitura e alla consegna finale al promotore immobiliare (5-8 giorni per i lavori di fondazione, 6 giorni per l'installazione degli elementi prefabbricati e il resto è solitamente previsto per l'opera architettonica). Ma non solo il breve tempo di costruzione è un vantaggio per la costruzione con elementi prefabbricati. Grazie alla produzione in uno stabilimento con macchinari automatizzati, la qualità è costantemente elevata. Nessuna condizione meteorologica sta influenzando i tempi e la qualità del prodotto e la sicurezza e le condizioni più rispettose dell'ambiente sono enormi vantaggi di queste fabbriche.

Mr Hendy W.Budijanto, Operation Div.Head di PT. Modern Panel Indonesia è convinta che le case prefabbricate abbiano il maggior potenziale per essere il futuro dell'edilizia.

Gli elementi prefabbricati in calcestruzzo antisismico avvantaggiano il primo progetto di edilizia abitativa

L'installazione degli elementi prefabbricati in calcestruzzo viene eseguita in loco con poco rumore, sprechi e personale necessario.

Jakarta Garden City (Cluster Shinano) a East Jakarta è il primo progetto abitativo della rispettata azienda, che ha scelto di pianificare e fornire gli elementi prefabbricati antisismici per questo enorme progetto. 106 delle 120 unità sono già state vendute entro 3 mesi. Gli agenti immobiliari hanno acquistato subito e così hanno fatto i loro clienti. Per i 67 m² per unità hanno addebitato 1,5 B Rp (circa 103.500 USD) rendendolo così accessibile anche per la classe media. A causa della posizione molto centrale, le case non necessitano di ulteriori infrastrutture aggiunte all'interno dei complessi, come piscine o simili, poiché la club house e la periferia forniscono i negozi, le piscine, la palestra ecc.

Oltre al metodo di costruzione rapido e sicuro e alla convenienza anche per la classe media, questa casa è stata testata in laboratorio per la resistenza ai terremoti. Questi test approvati sono stati effettuati a Puskim, Bandung. La forza del terremoto ha raggiunto più di 9 gradi della scala Richter e tuttavia gli elementi prefabbricati in calcestruzzo hanno superato il test!

Il principale cliente di PT. Modern Panel Indonesia sono sviluppatori immobiliari indipendenti, che venderanno queste case. PT. Modern Panel Indonesia non si limita a fornire gli elementi e ad allestire la casa. Per i progetti di case prefabbricate di Jakarta Garden City (Shinano), ad esempio, hanno anche gestito i lavori strutturali, nonché la verniciatura e la finitura. Il progetto è realizzato con il sistema murario portante completo (pareti, solai, travi e scale) costituito da elementi prefabbricati in calcestruzzo. Lo spessore della lastra è di 12 cm, mentre le pareti hanno uno spessore di 10 cm.

Con il supporto del nuovo impianto di saldatura delle reti M-System BlueMesh e la sua facilitazione della produzione attraverso l'automazione, PT. Modern Panel Indonesia ha già terminato anche un hotel e un'università. Attualmente sta finendo un altro progetto alberghiero. Gli hotel sono stati forniti con la facciata prefabbricata (pronta per la verniciatura della superficie), mentre nel nuovo progetto abitativo tutto è nelle loro mani (struttura prefabbricata, architettura e impianto elettrico) fino alle fasi finali.

Produzione di elementi prefabbricati: veloce, affidabile e di alta qualità

Per fornire i migliori materiali PT. Modern Panel Indonesia lavora su due lunghi turni (turno 1 dalle 8:8 alle 2:8 e turno 8 dalle 60:25 alle XNUMX:XNUMX) e produce prefabbricati e preconfezionati con una capacità di XNUMX m³ all'ora. Per turno vengono prodotti circa XNUMX elementi prefabbricati sui pallet.

Gli elementi finiti – principalmente solai e pareti massicce, travi e scale – vengono spediti in cantiere durante il giorno e la notte e quindi, di gran lunga, forniscono il modo più rapido di costruire.

L'automazione delle armature garantisce qualità e sicurezza costantemente elevate

Per l'ulteriore modernizzazione della produzione, che è stata dotata nel 2018 di impianti completamente automatizzati dal leader tedesco dell'automazione EBAWE Anlagentechnik, e per aumentare l'automazione in fabbrica, Modernland ha deciso di investire in un impianto di saldatura della rete dall'esperto di macchinari per armature progress Maschinen & Automation, entrambe società del GRUPPO PROGRESS. Entrambe le volte ciò è stato realizzato in collaborazione con il partner locale PT Detede. Il nuovo M-System BlueMesh® sta attualmente lavorando su un turno utilizzando principalmente diametri di filo di 6, 7 e 8 mm. Poiché le pareti hanno uno spessore di soli 10-12 mm, la rete piegata non può essere prodotta con fili di diametro superiore. Questo riflette l'intero mercato indonesiano e quindi è stato appositamente adattato e installato per questa esigenza. Tuttavia, le pareti sono antisismiche e resistenti, pur essendo sottili.

La rete viene utilizzata principalmente per le esigenze della fabbrica stessa. La nuova macchina salda l'acciaio di rinforzo da coil secondo specifiche individuali, il che porta a notevoli riduzioni dei costi di manodopera e degli sprechi. L'M-System BlueMesh® convince non solo per il suo alto livello tecnologico, ma anche per essere economico in termini di energia, utilizzo, requisiti di spazio, acciaio e costi del personale. Finora la produzione di armature prevedeva ancora postazioni di lavoro manuali. Con il nuovo M-System BlueMesh®, la rete viene prodotta automaticamente, just-in-time e con i corrispondenti ritagli per gli elementi prefabbricati.

Futuro dell'edilizia – elementi prefabbricati in calcestruzzo

Con l'impianto in funzione automatizzato e con una capacità elevata, Modernland sta già pianificando ulteriori progetti. Attualmente stanno sviluppando un progetto per un complesso di appartamenti di 8 piani, costruito con un sistema prefabbricato completo (sistema di pareti portanti). Inoltre, è in fase di realizzazione un altro progetto abitativo con la produzione e la fornitura di una facciata prefabbricata per l'appartamento Cleon, alto 24 piani. Modernland sta lavorando alla creazione di un nuovo futuro di vita sicura con elementi prefabbricati in cemento ed è convinta che questo sarà il futuro dell'edilizia, non solo in Indonesia.

Con l'impianto di saldatura reti personalizzate M-System BlueMesh® è stata automatizzata la produzione di reti direttamente da coil. Le solette e le pareti piene sono già dotate di rinforzo e pronte per il trasporto e la posa in opera.

Sul posto vengono trasportati gli elementi antisismici e sicuri con le aperture per porte e finestre già realizzate.

 

 

 

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