Home Edifici Abitazioni I rapporti rivelano che gli alti costi dei mutui in Tanzania rendono le case costose

I rapporti rivelano che gli alti costi dei mutui in Tanzania rendono le case costose

Un rapporto della Bank of Tanzania ha rivelato che gli elevati costi ipotecari in Tanzania hanno aumentato il costo delle case e che i lavoratori a basso reddito nel paese non riescono a possedere case a causa degli alti tassi di interesse e della fornitura inadeguata di alloggi a prezzi accessibili.

Ciò nonostante abbia registrato una crescita del settore del 4.2% nel primo trimestre 2016 rispetto a solo l'XNUMX% del trimestre precedente.

"La domanda di alloggi e mutui per la casa rimane estremamente alta, ma è limitata da un'offerta inadeguata di alloggi a prezzi accessibili e da tassi di interesse elevati", afferma il trimestrale Bank of Tanzania (BoT) Mutuo Rapporto di mercato ha dichiarato.

Inoltre, l'imposta sul valore aggiunto elevata per le case aggiunge un'altra sfida all'accessibilità economica di alloggiamento per abbassare i redditi.

Il rapporto afferma che il governo della Tanzania ha istituito una speciale task force presso il Ministero del Tesoro per esaminare la questione dell'IVA e le discussioni sono nelle fasi finali con la questione che sarà presentata nel prossimo bilancio.

La maggior parte dei finanziatori concede prestiti per l'acquisto di abitazioni e il rilascio di azioni, mentre alcuni finanziatori concedono prestiti per l'autocostruzione che per la maggior parte continuano ad essere costosi oltre la portata della media tanzaniana.

L'attuale carenza abitativa in Tanzania ammonta a tre milioni di unità abitative con un'unità 200,000 aggiuntiva richiesta annua. Nel primo trimestre di 2016, i tassi di interesse offerti dai finanziatori variavano tra 16 e 19 per cento.

Il governo della Tanzania afferma tuttavia che è pienamente impegnato a garantire che i tassi di interesse sui prestiti siano ridotti al fine di consentire a molti cittadini di acquisire prestiti.

Una tendenza al rialzo è stata riscontrata nei giorni 182 del tasso T Bill dal terzo e quarto trimestre di 2015 con il tasso che sale fino a raggiungere lo 17.79 per cento verso metà febbraio 2016.

Verso la fine del primo trimestre del 2016 si è assistito a un cambiamento con l'abbassamento del tasso fino a raggiungere il 14.68% entro la metà di maggio 2016. La tendenza all'aumento del tasso di Buoni del Tesoro di 182 giorni influisce negativamente su tutte le forme di lungo termine debiti, compresi i mutui.

Inoltre, i fattori legati all'aumento del tasso di crescita è l'aumento della consapevolezza sui mutui tra i mutuatari a causa di varie campagne di sensibilizzazione del pubblico da parte delle banche che offrono prodotti di prestito ipotecario e una maggiore concorrenza quando i nuovi istituti di credito entrano nel mercato

 

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