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Guida al processo di costruzione commerciale in Canada

Ci sono molte cose da considerare prima di iniziare un processo di costruzione commerciale in Canada, alcune delle quali potresti non aver mai pensato prima. Ci sono una serie di variabili che influenzano il modo in cui questo processo viene eseguito, e questo potrebbe farlo sembrare scoraggiante. Diamo uno sguardo completo al processo di costruzione dall'inizio alla fine per garantire che il tuo progetto di costruzione commerciale si svolga senza intoppi. Pertanto, senza ulteriori indugi, ecco una guida al processo di costruzione commerciale in Canada.

1. Cerca una posizione

L'ubicazione di un edificio commerciale è importante perché influirà sul valore dell'edificio. Utilizzando una serie di parametri predefiniti, i finanziatori possono valutare metodicamente il fattibilità di un potenziale sito edificabile. Ciò aumenterà la certezza con cui possono procedere. Ci sono bandiere rosse che bisogna tenere d'occhio per ridurre i pericoli prima di ricercare un determinato sito. Elencheremo alcune cose da tenere d'occhio:

  1. Accessibilità. La convenienza di un edificio per le persone che lo utilizzano dipende dalla sua posizione rispetto alle fermate e ai terminal del trasporto pubblico. Gli investitori dovrebbero considerare anche l'accessibilità dell'edificio a piedi. Gli edifici che sono convenientemente situati vicino ai ristoranti tendono ad andare bene. Pertanto, la posizione è una delle più importanti fattori da considerare prima di iniziare il processo di costruzione commerciale in Canada.
  2. Verificare che non vi sia alcun divieto di costruzione in vigore nel luogo in cui si desidera costruire. Prima di acquistare un immobile, verificare se gli idranti e le stazioni di pompaggio esistenti nella zona sono sufficienti o se sarà necessario installarne di più. Anche i tubi dell'acqua e delle fognature dovrebbero essere ispezionati. Può diventare costoso inserirli se non esistono già.
  3. Prospettiva sul mercato. Il miglior consiglio per gli investitori è cercare luoghi con un'economia stabile. Le persone in cerca di lavoro hanno accesso ai dati sull'occupazione regionale come le fasce salariali, la crescita prevista e la stabilità prevista. Quando si cerca di attrarre clienti in aree economicamente povere, una generale mancanza di cura e degrado potrebbe essere un passo indietro.
Persone che indicano una posizione su una mappa cartacea.
È fondamentale selezionare la posizione migliore per un edificio commerciale.
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2. Seguire i requisiti dell'edificio

È importante delineare il specifiche della struttura in base alle dotazioni avrai bisogno prima di aprire il terreno. È necessario tenere conto delle dimensioni, del numero di camere e del numero previsto di ospiti. Il coinvolgimento di un architetto è fondamentale per garantire che le tue esigenze siano pienamente catturate. Ciò fornisce sia una direzione generale per il progetto che una base su cui espandersi. Tuttavia, usando software di costruzione può essere utile anche per questa fase del progetto.

3. Scopri la zonizzazione e le leggi locali e se hai bisogno o meno di un permesso

Tutto lo sviluppo commerciale deve aderire alle normative urbanistiche locali e ottenere tutte le approvazioni necessarie. Potrebbero esserci delle disposizioni in merito superfici consentite, altezze del soffitto e colori della vernice. Si consiglia di includere sistemazioni per comodità high-tech nel progetto dell'edificio. Gli inquilini sono esigenti e affitteranno solo un posto con determinate caratteristiche.

4. Stabilire un budget

Assicurarsi che una struttura aziendale sia un investimento intelligente è essenziale prima di aprire la strada. Concorrenza, posto vacante e affitto sono solo alcune delle nozioni di base che dovresti conoscere sul mercato. Un altro indicatore della redditività a lungo termine di un progetto è il prezzo in relazione al reddito da locazione. Dopo che questi schizzi sono stati completati, vengono consegnati a un estimatore di costruzioni commerciali chi li utilizzerà per elaborare una stima del tempo, del denaro e delle risorse necessarie per completare il lavoro.

Un uomo impila le monete su un tavolo.
Quando si decide un budget, tenere a mente la redditività a lungo termine dell'azienda.

5. Permessi

L'architetto responsabile del team di progettazione deve garantire il rispetto di tutte le leggi locali. L'ottenimento delle autorizzazioni necessarie garantisce la sicurezza di tutte le persone coinvolte nel processo di costruzione. Seguendo tutte le regole e ottenere tutti i permessi necessari, anche gli interessi dell'appaltatore sono tutelati. Gli edifici prefabbricati, gli impianti elettrici e idraulici, il riscaldamento, il condizionamento e l'uso del suolo necessitano di specifici permessi.

6. Pre-costruzione

Dopo aver completato la procedura di offerta e aver scelto un appaltatore, potrebbe iniziare la fase di pre-costruzione. A questo punto si è formata l'intera troupe che lavora al progetto. Il team si coordina strettamente con l'appaltatore ed effettua visite in loco per l'ispezione. Il test del suolo e lo sviluppo di una strategia di valutazione ambientale sono i primi passi essenziali. Inoltre, in questa fase, gli appaltatori finalizzano tutto i protocolli di sicurezza del progetto. Prima che qualsiasi edificio sia iniziato, le autorità competenti raccolgono e rivedono tutte le informazioni necessarie sul processo di costruzione commerciale in Canada. Affrontare tutte le domande e le spese di pre-costruzione richiede molto tempo e può durare a lungo.

7. Approvvigionamento

Durante l'approvvigionamento, i membri del team effettuano ordini per risorse e assumono dipendenti. Fattori come la dimensione del progetto, la disponibilità delle risorse e la data di rilascio pianificata giocano tutti un ruolo nel determinare quanto sarà difficile questo processo. I dipartimenti di approvvigionamento consentono alle grandi imprese di costruzioni di reperire rapidamente lavoratori, strumenti e materiali da costruzione. Inoltre, l'appalto è in genere gestito dall'appaltatore generale, tuttavia, è possibile che anche i subappaltatori siano responsabili di determinati compiti.

8. Fasi di costruzione e post-costruzione

Dopo l'appalto, la fase è la fase di costruzione. Questa fase è semplice. Gli appaltatori costruiscono la struttura, e basta. La fase di post-costruzione arriva al termine della fase di costruzione. La prima cosa che accade durante questa fase del processo di costruzione commerciale in Canada è un'ispezione dell'intero edificio. Se durante la costruzione tutto è stato fatto secondo le regole, queste ispezioni sono facili da superare. Dopo l'ispezione, il team di progetto forma il cliente al funzionamento e alla manutenzione dell'edificio. Questa fase è significativa in quanto aumenterà il ciclo di vita del progetto. Inoltre, Numero 1 traslocatori Canada afferma che la fase post-costruzione è il momento ideale per elaborare strategie per preparare la tua attività a trasferirsi nell'edificio di nuova costruzione.

Una squadra di costruzione ispeziona un cantiere.
La costruzione del progetto è semplice, ma richiede più tempo.

Dopo che la formazione del proprietario prende il controllo dell'edificio, c'è un periodo di garanzia. Il proprietario esamina tutti i sistemi in atto. L'ultimo passaggio è la chiusura del progetto, in cui il team di progetto passa attraverso gli accordi contrattuali per assicurarsi che ci siano nessun onere legale. Anche una revisione post-progetto è essenziale per vedere eventuali errori ed evitarli in futuro. Detto questo, si spera che questa guida al processo di costruzione commerciale in Canada abbia facilitato la comprensione di questa complicata impresa.

Se hai bisogno di maggiori informazioni su questo progetto. Stato attuale, contatti del team di progetto ecc. Per favore CONTATTARCI

(Nota questo è un servizio premium)

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