CasaConoscenza6 suggerimenti per mitigare il rischio in un portafoglio di prestiti per l'edilizia

6 suggerimenti per mitigare il rischio in un portafoglio di prestiti per l'edilizia

Prestiti di costruzione presentano rischi intrinseci che richiedono un controllo continuo per garantire il successo e la redditività di ogni progetto. Alcuni rischi associati ai prestiti per la costruzione includono il fallimento della segnalazione del progetto, la mancata protezione del diritto di primo privilegio, il mancato completamento di un progetto entro il periodo di costruzione provvisorio e budget di emergenza basso o nullo.

La mitigazione del rischio consente di controllare e impedire che questi rischi si trasformino in problemi che possono influire negativamente sulle operazioni aziendali e avere un impatto negativo sui profitti. Per mitigare con successo i rischi, è necessario creare misure di prevenzione dei rischi, analizzare i rischi, trovare modi per ridurli, trasferire i rischi a terzi e accettare la possibilità che si verifichino. Di seguito sono riportati suggerimenti per mitigare il rischio in un portafoglio di prestiti edilizi.

1. Revisione indipendente del progetto

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Le revisioni di terze parti mirano a valutare la sufficienza complessiva del finanziamento di un progetto, garantire un'appropriata allocazione dei fondi tra le voci e una verifica dei dettagli sufficiente per informare i progressi o disegnare ispezioni dopo la chiusura. Subappalta il processo di revisione a un partner competente ed esperto come Controllo della costruzione del nord-ovest per mitigare l'esposizione al rischio, garantire la conformità e semplificare il processo.

2. Costruzione preliminare e due diligence sul budget

Per mitigare in modo soddisfacente i rischi, iniziare il processo di gestione dei rischi prima dell'inizio del progetto. valutare il appaltatore ed eseguire un'approfondita revisione dei costi del budget del progetto per la convalida della fattibilità. Utilizzando le migliori pratiche, accertare la stabilità finanziaria e le credenziali dell'appaltatore prima di accettarli come meritevoli di lavorare. Inoltre, assicurati che il costruttore disponga delle certificazioni, delle licenze e dell'assicurazione del progetto adeguate.

3. Prestare particolare attenzione ai prestiti inattivi

In qualità di prestatore, desideri che i progetti inizino e continuino a completarsi in tempo. La tecnologia ha reso possibile eseguire un rapporto sui prestiti scaduti sul tuo portafoglio di costruzioni per identificare eventuali prestiti senza attività di prelievo o ispezione in un determinato periodo. Confermare lo stato di eventuali progetti stagnanti ti aiuterà a mitigare i rischi che altrimenti potrebbero costarti molto in futuro.

4. Assicurare un'adeguata copertura assicurativa

Poiché i prestiti di costruzione sono a breve termine, ad alto rischio e con margine, assicurando che sia attivo costruttori commerciali avere polizze assicurative verificabili e documenti appropriati per ogni progetto ti aiuterà a mitigare i rischi di costruzione. Essere coinvolti in un progetto senza una polizza assicurativa valida ti esporrà a rischi inutili. Utilizza la tecnologia per automatizzare, acquisire e tenere traccia di polizze assicurative e documenti per quando la copertura scade o i record vengono persi.

5. Ordinare ispezioni regolari del sorteggio

Ordinamento disegnare ispezioni ti aiuterà ad accertarti che tutti gli elementi di lavoro e i materiali nella richiesta di estrazione siano effettivamente a posto. Ciò consente anche di determinare il rilascio di fondi appropriato. Le ispezioni hanno lo scopo di ridurre i rischi garantendo al contempo che tutto il denaro prestato vada direttamente nella garanzia.

6. Rimani in prima posizione con deroghe e rilasci di pegno

Se il tuo processo di sorteggio è influenzato da leggi di pegno di legge più rigide che devi navigare, raccogli i rilasci di pegno appropriati e potenzialmente ottieni un'approvazione della data del titolo con ciascuna legge per mantenere la prima posizione. Per facilitare la raccolta dei privilegi, fornire al costruttore un modo semplice per caricare i rilasci dei privilegi quando richiedono i sorteggi invece di lasciare tutto a loro.

Nota di chiusura

I rischi del portafoglio dei prestiti di costruzione possono essere costosi se non adeguatamente mitigati. Questi suggerimenti ti aiuteranno a ridurre il rischio nel tuo portafoglio di prestiti edilizi.

 

 

 

 

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