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5 cose che il tuo architetto non ti dirà

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Vineyard Wind 1, il più grande progetto di parco eolico offshore negli Stati Uniti

Portare l'architetto giusto può significare la differenza tra la casa dei sogni e l'area del disastro; soprattutto quando si prendono in considerazione le cose che il tuo architetto non ti dirà. Per garantire il primo, assicurati prima che il tuo architetto sia autorizzato e non solo qualcuno con un'istruzione o un background in architettura.

Una volta che il progetto è finito, me ne vado.

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La fase di progettazione di una casa dura in media circa un mese, a seconda della frequenza con cui architetto e committenti possono incontrarsi per discutere i piani. Una volta iniziata la costruzione, un buon architetto dovrebbe visitare periodicamente per assicurarsi che l'edificio aderisca al progetto e per assicurarsi che non vengano tagliati angoli. Assicurati che il tuo contratto indichi la frequenza con cui il tuo architetto riapparirà una volta iniziata la costruzione. Un altro modo per far tornare l'architetto è strutturare il piano di pagamento utilizzando il tempo come incentivo: pagare un terzo della quota in anticipo, un altro terzo quando la maggior parte dei documenti è stata completata e l'ultimo terzo quando la costruzione è almeno sostanzialmente completata.

 

Se non riesco a leggere la tua mente, progetterò le cose a modo mio.

Mentre puoi avere un buon senso della sensibilità di un architetto guardando i suoi progetti passati, spetta a te assicurarti quali parti del suo stile fanno e non emergono nella tua casa. Per evitare sorprese, parla presto e nel modo più dettagliato possibile di ciò che visualizzi.

Vedo il tuo budget come un'offerta di apertura e il mio piano di pagamento potrebbe trarre vantaggio da te

Qualunque cosa pensi sia il tuo budget, diciamo che è inferiore dal 10 al 20%. Le cose accadono, come piccoli difetti di costruzione, "o potresti cambiare idea" sui dettagli o sulle finiture lungo il percorso. Tali casi spesso finiscono per costringere il cliente a spendere oltre il limite di budget.

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D'altra parte, una volta deciso che ti piacciono le idee di base di un architetto, dovresti firmare un contratto per ottenere i termini per iscritto. La maggior parte delle associazioni di architetti ha un modello di contratto utilizzato da molti architetti e copre le dimensioni, o "ambito", del progetto; il budget del proprietario della casa; un lasso di tempo per il progetto; e un programma di pagamento.

I miei disegni non sono realmente pronti per il costruttore.

Prima di poter iniziare a fare acquisti per un appaltatore, avrai bisogno dei disegni finiti del tuo architetto in modo che gli appaltatori possano fare offerte su di loro Il problema deriva dalla mancanza di esperienza di costruzione di un architetto, ma può anche essere il risultato del fatto che il proprietario della casa non sa che tipo di disegni chiedere. A meno che tu non stia facendo un progetto molto piccolo, assicurati di chiedere disegni "a livello di costruzione" o "costruttore". Questi dovrebbero includere anche "specifiche", che descrivono le finiture e la qualità della lavorazione.

Il tuo appaltatore e io abbiamo problemi di comunicazione.

Agli estremi, gli architetti sono interessati all'estetica, mentre appaltatori e costruttori sono più interessati alla logistica, quindi è naturale che possa sorgere tensione tra i due o, peggio ancora, potrebbero semplicemente non essere interessati a trattare l'uno con l'altro. Possono sorgere problemi perché l'appaltatore non è in grado di tradurre i progetti dell'architetto. Per iniziare in sicurezza, prova a far incontrare l'architetto (il potenziale appaltatore) prima di firmare

 

Se hai bisogno di maggiori informazioni su questo progetto. Stato attuale, contatti del team di progetto ecc. Per favore CONTATTARCI

(Nota questo è un servizio premium)

3 COMMENTI

  1. È bello apprendere che la fase di progettazione richiede circa un mese prima che un architetto completi una casa. Mia moglie ed io vogliamo costruire la nostra casa dei sogni e ci chiedevamo quanto tempo impiegherebbe un professionista per progettare la nostra proprietà dei sogni. Mi assicurerò di dirle che ci vorrà circa un mese prima che un architetto progetti la casa.

  2. Non riesco a immaginare una visione più sbagliata degli architetti. Tutto sta nella frase "gli architetti sono in questo per l'estetica mentre gli appaltatori e i costruttori sono più interessati alla logistica" No, No e No. Gli architetti sono "in questo" per fornire al cliente un costo pratico, vivibile, piacevole - locali efficaci (casa, ufficio, ecc.) che consentano loro di raggiungere i loro obiettivi: stile di vita, affari o comunità, ecc. Dove a volte sorgono tensioni sul posto è che il costruttore vuole fare la cosa conveniente e l'architetto vuole il cliente per ottenere il miglior risultato a lungo termine. I migliori edifici si incontrano quando il cliente, l'architetto (e gli ingegneri) e il costruttore vogliono tutti il ​​miglior risultato per il cliente. L'architetto è l'organizzatore di uno spazio costruito efficace che consente i risultati desiderati dal cliente.

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