CasaConoscenzacasa e ufficioEcco il modo più sicuro e legale per acquistare terreni in Kenya

Ecco il modo più sicuro e legale per acquistare terreni in Kenya

Prima di iniziare la maggior parte della pubblicità costruzione progetti in Kenya, terra la ricerca è la chiave e per molti investitori acquistare una vera pace di terra in Kenya non è mai una passeggiata nel parco, specialmente quando è necessario passare attraverso un processo legale.

Nell'attuale mondo degli affari pieno di broker e truffatori / donne è importante notare che solo attraverso le giuste procedure legali sarà tutelato il tuo diritto come acquirente.
Visite al sito e identificazione dei beacon.

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Prima di acquistare terreni in Kenya, è necessario effettuare una visita in loco. Oltre a conoscere la posizione fisica della terra, una visita al sito aiuta anche a conoscere il quartiere in termini di infrastrutture sociali ed economiche.

Ricerche e ispezione del titolo
Una volta identificata la terra, si consiglia sempre di visitare il registro delle terre per effettuare una ricerca del pacco in questione. Avrai bisogno di una copia dell'atto del titolo fondiario del venditore per facilitare la ricerca.

In genere occorrono tre giorni per ottenere i risultati del vero proprietario del terreno e in caso di cautela nei confronti del terreno.

Preparazione delle offerte e negoziazione dei prezzi

Una volta che l'acquirente è soddisfatto dei risultati della ricerca presentati dai suoi difensori dal registro fondiario e dal registro delle imprese, acconsentiranno il loro difensore a preparare un'offerta.

L'avvocato coinvolto dovrebbe preparare una lettera di offerta o intento che mostri i dettagli del venditore e dell'acquirente, la descrizione della proprietà in offerta, il prezzo di acquisto proposto e le modalità di pagamento.

Accordo di vendita e pagamento del deposito
Una volta che siete tutti d'accordo che l'acquirente e il venditore devono assicurarsi che l'offerta includa sia i termini che le condizioni.
Normalmente è redatto dall'avvocato del venditore e presentato all'approvazione dell'acquirente per l'acquirente.

Dopo l'esecuzione dell'accordo di vendita, il deposito concordato viene pagato dall'acquirente tramite il suo avvocato sul conto dell'avvocato del venditore.

Pagamento di terra rates
L'anno scorso, il Consiglio comunale di Nairobi "Case bloccate" che non erano riuscite a rimettere i tassi.
Gli acquirenti dovrebbero essere a conoscenza di tali beni perché il pagamento delle tariffe sulla terra è un obbligo legale dei proprietari terrieri e il venditore dovrebbe cancellare tutte le tariffe in sospeso sulla terra prima di completare la transazione.

Trasferisci documenti e acconsenti al trasferimento
L'avvocato del venditore prepara i documenti di trasferimento che saranno eseguiti sia dall'acquirente che dal venditore. I documenti di trasferimento saranno eseguiti solo dopo che il commissario per le terre abbia rilasciato il consenso al trasferimento.
Valorizzazione

Ai fini dell'imposta di bollo, viene sempre presentata una domanda di valutazione al valutatore del governo, che effettua una visita in loco per consentirgli di preparare il rapporto di valutazione richiesto. L'imposta di bollo è importante in quanto viene utilizzata per la registrazione della proprietà.

Il dazio dovuto è determinato da un valutatore governativo e la valutazione viene effettuata per determinare il valore reale del terreno sul mercato aperto alla data del trasferimento.
L'intenzione è quella di valutare il valore dichiarato negli strumenti presentati per la registrazione al fine di accertare se il valore dichiarato negli strumenti sarà aumentato o meno.

Pagamento del bollo
È responsabilità dell'acquirente pagare l'imposta di bollo, un'imposta riscossa su tutti i terreni.

Registrazione del trasferimento
Una volta completato il processo di registrazione, la proprietà legale del terreno deve essere legalmente cambiata.

Scambio di documenti
Al ricevimento dei documenti di completamento da parte del venditore, l'acquirente è tenuto, in cambio dei documenti, a pagare al venditore l'intero saldo del terreno attraverso i suoi avvocati per finalizzare la registrazione dei documenti dopo aver pagato la tassa di bollo richiesta.

Se hai bisogno di maggiori informazioni su questo progetto. Stato attuale, contatti del team di progetto ecc. Per favore CONTATTARCI

(Nota questo è un servizio premium)

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