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Quanto costerà acquistare un immobile a Dubai

Gli investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti sono richiesti dagli stranieri. Ci sono molte offerte sul mercato, a partire da appartamenti in un progetto di sviluppo d'élite, come ad esempio Torre Stella Maris e termina con le ville a Palm Jumeirah. Gli investimenti in immobili esteri rimangono il modo più redditizio e conveniente per risparmiare denaro. Tuttavia, gli acquirenti dovrebbero tenere conto del fatto che il prezzo degli appartamenti offerti in vendita non sarà l'importo finale delle spese sostenute. Quando si pianifica un budget, è necessario tenere conto anche delle spese aggiuntive, inclusi i costi di registrazione.

Doveri e spese al momento dell'acquisto

Il Dubai Land Department prevede una commissione del 4% sul valore della proprietà. Il certificato di proprietà è accompagnato da AED 540. Le agenzie immobiliari addebitano anche commissioni quando effettuano una transazione, il cui importo varia solitamente entro il 2%. Tuttavia, si consiglia di specificare l'importo esatto al momento della conclusione di una transazione specifica. Quando si acquista un patrimonio immobiliare secondario, un momento obbligatorio è ottenere un certificato di assenza di obiezione. Questo documento conferma l'assenza di obblighi di debito dal proprietario dell'alloggio allo sviluppatore. Il costo della registrazione è di 5,000 AED. Se la proprietà viene acquistata direttamente dal promotore, questo documento non è richiesto.

E' possibile risparmiare sul pagamento dei dazi

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Nella maggior parte dei casi, il 4% del valore della proprietà è pagato dall'acquirente. Ma l'accordo può prevedere il pagamento di un contributo insieme al venditore. È più redditizio acquistare proprietà in costruzione da sviluppatori statali. Alcuni di loro offrono ai clienti uno sconto del 50% sul pagamento della quota.

Quali tasse dovrebbero pagare i proprietari di immobili a Dubai

Gli appartamenti e gli appartamenti non sono tassati. L'unica eccezione sono gli immobili commerciali. Non sono previste nemmeno le tasse sui profitti derivanti dall'affitto di proprietà negli Emirati Arabi Uniti, che è uno dei motivi per investire nel patrimonio immobiliare locale.

Spese di manutenzione immobiliare

Include:

  • Canone annuale di manutenzione. L'importo dipende dalla metratura ed è fissato dallo sviluppatore.
  • Bollette delle utenze, che sono legate al grado di comfort degli immobili e alla sua area.

L'assicurazione immobiliare è volontaria.

La nostra assistenza nell'acquisto di immobili esteri negli Emirati Arabi Uniti

Sul sito Web https://emirates.estate/ puoi scegliere una proprietà a Dubai per qualsiasi budget. Il catalogo comprende monolocali, appartamenti per famiglie, attici, duplex, ville e ville di lusso. Gli annunci di sviluppatori e agenzie immobiliari locali vengono pubblicati con prezzi reali. Gli specialisti sono pronti a consigliare sulla scelta del patrimonio immobiliare, sulla registrazione dell'acquisto e su eventuali costi aggiuntivi.

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