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Fattori da cercare prima di acquistare un terreno

Costruire una casa su un terreno di tua proprietà è sia impegnativo che estremamente gratificante. Tuttavia, devi sapere molto sulla costruzione, sul terreno stesso e su altri fattori importanti per utilizzare bene la tua proprietà. Poiché l'investimento immobiliare è un passo enorme, è importante considerare diverse cose prima acquisto di terreni negli Stati Uniti d'America.

1. Regolamento urbanistico

È necessario essere a conoscenza dei regolamenti e delle leggi sulla zonizzazione prima di acquistare qualsiasi proprietà. Puoi contattare la contea, la città o gli uffici del governo locale per informazioni o assumere un agente immobiliare per aiutarti. Assicurati di sapere in quale categoria rientra il tuo blocco di terreno, poiché esistono regole diverse per le proprietà industriali, residenziali e commerciali. Se il tuo terreno si trova in un'area che consente sia attività commerciali che sviluppo residenziale, quindi costruire una casa accanto a un magazzino o un ufficio influenzerà la tua solitudine e la tua pace. È una buona idea informarsi su eventuali costruzioni governative e di terze parti per vedere se ci sono progetti per la costruzione di infrastrutture, strade o autostrade vicino o adiacenti alla tua proprietà. In questo modo puoi vedere se il terreno nella zona è adatto per una casa.

2. Meteo

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Se stai acquistando un terreno in un luogo in cui non hai mai vissuto in precedenza, è una buona idea conoscere il clima e i cambiamenti stagionali della zona. Le forti piogge, le temperature estreme e i forti venti aumentano i costi di manutenzione. Non solo questo, ma se il tempo peggiora nell'area nei prossimi anni, potresti finire per essere l'unico investitore lì. Altri fattori da considerare includono:

  • Tipo di isolamento e costi
  • Gelo, siccità, e altre condizioni invivibili
  • Tipo di casa che risuona con il tempo e il vicinato
  • Consumo energetico
  • Piante che possono essere coltivate
  • Idoneità per animali domestici
  • Condizioni di salute dei familiari

3. Disponibilità di acqua

Il terreno che hai scelto ha fonti d'acqua adeguate? Ci sono restrizioni sull'uso dell'acqua e sulla raccolta dell'acqua piovana? Rispondere a queste domande ti aiuterà a vedere se l'area che hai scelto può essere veramente abitata. Il BASIX e NSW è un'iniziativa che sta incoraggiando i nuovi sviluppi ad adottare misure rigorose per risparmiare acqua. Sperano di convincere i nuovi residenti a ridurre il consumo di acqua del 40%. Molti residenti hanno iniziato a optare per serbatoi d'acqua, quindi è essenziale assicurarsi che il terreno sia vicino a fiumi, dighe o torrenti.

4. Sicurezza ambientale

La sicurezza ambientale include la considerazione delle condizioni meteorologiche, ma è anche necessario vedere se la tua terra si trova in un'area che può subire inondazioni o incendi. Opta per la terra che si trova vicino a foreste dove gli incendi possono facilmente diffondersi e avvolgere la tua casa in fiamme. Allo stesso modo, rinuncia anche a qualsiasi blocco di terra soggetto a inondazioni a causa di piogge eccessive o di un fiume o di un mare in piena. È una buona idea controllare i resoconti storici della regione in cui prevedi di acquistare un terreno per vedere quali catastrofi naturali hanno colpito la regione nell'ultimo decennio.

5. Qualità e orientamento del territorio

La composizione del terreno e la qualità del suolo sono molto importanti da considerare. Una buona qualità del suolo è fondamentale per la coltivazione delle piante e la manutenzione di un prato o di un cortile. La composizione del suolo influenza quanto segue:

  • Costi di fondazione e costruzione
  • Importo del movimento terra richiesto
  • Stabilità e conservazione del terreno

È possibile contattare un ingegnere locale qualificato per testare il terreno prima di iniziare costruzione.

Poiché l'acquisto di terreni significa che puoi progettare la tua casa nel modo che preferisci, l'orientamento è un altro aspetto che potresti voler esaminare. Nessuna fondazione significa che puoi scegliere l'orientamento che preferisci e persino costruire la famosa casa esposta a nord. Le case esposte a nord ricevono la luce solare durante tutto l'anno senza trasformare la tua casa in una serra. L'unico problema è che dovrai considerare strade, passi carrai e vicinanza ad altre strutture e servitù e tenere a mente i vicini prima di finalizzare il tuo orientamento. Non vorresti che le tue porte e finestre si aprissero direttamente nel cortile di un vicino o sulla strada aperta.

6. Accesso ai Servizi

Scegliere un vaso vicino a una città o un'area con accesso a strutture come scuole, ospedali, intrattenimento o anche vicino al tuo ufficio è un idea intelligente. Devi anche assicurarti che generi alimentari e altre forniture siano facilmente disponibili intorno all'isolato. Garantire questo farà anche in modo che la tua terra ti aiuti a guadagnare di più se decidi di metterla in affitto o venderla in seguito.

Nota di chiusura

La ricerca e l'acquisto del terreno più adatto è allo stesso tempo impegnativo ed entusiasmante. Seguire il processo passo dopo passo è la soluzione migliore. Chiedi aiuto ai mercati online, agli agenti immobiliari e agli avvocati per stare al passo con le leggi e qualsiasi restrizione di progettazione.

Se hai bisogno di maggiori informazioni su questo progetto. Stato attuale, contatti del team di progetto ecc. Per favore CONTATTARCI

(Nota questo è un servizio premium)

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