CasaConoscenzacasa e ufficioFattori 5 da considerare prima di mettere in affitto la tua proprietà

Fattori 5 da considerare prima di mettere in affitto la tua proprietà

Ci sono fattori da considerare prima di mettere in affitto un immobile. Questi fattori aiutano nella determinazione del prezzo. Inoltre, si è anche in grado di prevedere il valore di mercato e il tempo necessario per ottenere un inquilino.

Prezzi degli affitti competitivi nella zona

Se puoi guardare unità molto simili nella stessa area, e avere un'idea della diffusione dei prezzi che gli altri proprietari applicano. Puoi anche parlare con altri proprietari o affittuari della zona, per determinare cosa è giusto e cosa è competitivo.

Abitabilità

Quanto è attraente la tua proprietà per i potenziali inquilini? Offre una vista migliore rispetto alla maggior parte delle altre unità? Ha più spazio? È stato recentemente ristrutturato rispetto ad altri edifici della zona?

Sincronizzazione

Il mercato immobiliare cambia quasi costantemente ed è necessario sapere dove si trova attualmente l'economia. In alcuni climi economici, è meglio per gli abitanti affittare, mentre in altri è meglio comprare. Dovrai modificare i prezzi per compensare una di queste modifiche. Dovrai anche prestare attenzione alle fluttuazioni dei prezzi delle case e della domanda per il tuo quartiere e ai cambiamenti stagionali.

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Servizi e utilità

In alcune case plurifamiliari, il proprietario è responsabile del pagamento di determinate bollette, considerando i costi delle utenze nel prezzo dell'affitto. In questo caso, dovrai addebitare di più ai tuoi inquilini. Dovrai anche considerare cose come lavatrici in loco o opzioni di parcheggio, per valutare adeguatamente la tua unità.

Tolleranza al posto vacante

I posti vacanti possono limitare ampiamente i profitti. Tuttavia, alcuni proprietari sono più tolleranti di altri. Ad esempio, se ti sei concesso un grosso acconto e le tue spese mensili non sono un peso, puoi sopravvivere per alcuni mesi senza un inquilino. D'altra parte, potrebbe essere meglio far pagare un po 'di più per l'affitto, in attesa della giusta occasione per incassare.

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