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8 cose che la tua proprietà BTR deve avere

BTR o Built-to-Rent è una tendenza in evoluzione nel mondo degli immobili. Potresti anche aver trovato il termine in varie riviste e opuscoli di architettura. Questi edifici residenziali vengono progettati per affittarli agli inquilini.

Secondo gli ultimi dati della British Property Federation, la cifra delle case BTR completamente completate è aumentata del 41% circa dal 1 ° trimestre 2019 al 1 ° trimestre 2020. Quindi cosa rende queste proprietà BTR una parola d'ordine in città? La risposta sta nelle seguenti caratteristiche che quasi tutti gli edifici hanno in comune.

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Uno spazio abitativo perfetto: Le case situate in un luogo ben collegato raccolgono più bulbi oculari. La posizione è un fattore estremamente vitale per qualsiasi edificio residenziale per trovare i propri acquirenti o inquilini. Allo stesso modo, un modello Built-to-Rent dovrebbe godere della vicinanza a connettori stradali, centri commerciali e negozi di medicinali.

 

Inoltre, un costruttore deve essere in grado di leggere bene la mente di un consumatore. Considerazioni complete sulle richieste e le preferenze dell'inquilino li aiutano a costruire un capolavoro. Comprensione della psicologia degli inquilini è essenziale nei tempi moderni per distinguersi con il miglior layout.

 

Spazi di archiviazione aggiuntivi: Gli inquilini richiedono spesso spazi di archiviazione aggiuntivi a seconda delle dimensioni della famiglia. Alcuni potrebbero avere meno prodotti, mentre altri potrebbero richiedere enormi spazi per mettere cose extra. Adeguati spazi di archiviazione sul retro della casa sono un must per le case BTR.

 

Essendo un operatore, devi predisporre scivoli per rifiuti e spazi di consegna. Inoltre, le strutture per la circolazione delle merci aiutano gli inquilini a operare senza problemi. Tuttavia, ci sono anche altre cose che gli operatori dovrebbero tenere a mente prima di dare una casa in affitto.

 

Fornire quantità adeguate: Insieme agli altri fattori, la costruzione di spazi in affitto con il giusto rapporto conta di più. Un minimo di 200 unità è ciò che un BTR richiede per un uso corretto. Gli operatori più rinomati si rivolgono a più di 250 unità, mentre più di 500 unità hanno la massima efficienza operativa.

 

Inoltre, la persona dovrebbe capire da cosa si astengono gli inquilini e tenere lontane tali posizioni. I modelli BTR vengono progettati per scopi di noleggio e le loro esigenze devono avere implicazioni accurate.

 

Mantieni i gateway per coprire i contrattempi: Un operatore deve prendersi cura di circostanze impreviste e mantenere un numero sufficiente di opzioni di backup. I rischi di costruzione sono comuni nel settore immobiliare, lo stesso in BTR. Pertanto, un costruttore deve essere a conoscenza di sette tipi comuni di rischi di costruzione per creare il pezzo migliore.

 

Come discusso in precedenza, la costruzione comporta possibili minacce e ogni variazione di proprietà nello sviluppo. Pertanto, un operatore deve combattere le lacune operative, le turbolenze finanziarie, ecc. Inoltre, la persona deve essere consapevole dei fattori tecnici e dei problemi tecnici per evitare futuri ostacoli.

 

Uso di moderne tecniche di costruzione: Metodi di costruzione moderni specifici vengono utilizzati nella creazione di proprietà Built-to-Rent. La tecnica modulare volumetrica è uno di questi metodi utilizzati per aumentare i tassi di costruzione. Aiuta a stimolare i redditi da locazione, ridurre gli intoppi e le spese di manutenzione.

 

Inoltre, tali metodi si dimostrano ottimi nello sviluppo di un progetto sostenibile con progetti a bassa intensità di carbonio.

 

Tieni a mente l'assicurazione per gli inquilini 

Oltre a tutto ciò, costruttori e proprietari dovrebbero esserne consapevoli assicurazione inquilino. Funziona come un ulteriore livello di sicurezza per il proprietario, poiché gli affittuari hanno la loro quota assicurata.

Fornisce una copertura contro incidenti accidentali, un'assicurazione di noleggio che protegge entrambe le parti dall'onere indesiderato delle spese. Inoltre, conta per un migliore rapporto locatario-proprietario in quanto gli inquilini possono contribuire ai danni accidentali.

 

Fornire servizi essenziali per l'affitto: I progetti BTR sono di tendenza perché gli inquilini amano trovare spazi abitativi con un aspetto e un'atmosfera completi. La presenza di un'area lounge, punti di stoccaggio extra, baia di carico e scarico sono alcune delle aspettative comuni che gli inquilini cercano. Pertanto, un operatore deve fare spazio a tali servizi per catturare l'attenzione di ogni consumatore.

 

Alcuni progetti BTR di fascia alta non dovrebbero essere limitati alle strutture primarie, ma dovrebbero anche prevedere disposizioni sia per gli investitori che per gli inquilini. L'assegnazione di palestre e piscine aggiunge grazia al progetto Built-to-Rent e ne vale la pena.

 

Mantienilo sottile: È necessario aggiungere le caratteristiche preliminari e creare un luogo di abitazione completo per i residenti, ma l'atmosfera dovrebbe essere semplice. Un ambiente per un'ulteriore personalizzazione rende la residenza uno spazio da respirare. Pertanto, dovrebbero esserci possibilità di ristrutturazione, pittura e personalizzazione.

 

Inoltre, fa sentire ai residenti l'atmosfera di cui vogliono essere testimoni mentre vivono. È il loro spettacolo che deve valere la pena. Li rende più facili da gelare con l'atmosfera e ottenere un'atmosfera casalinga.

Una chiacchierata mentre dici ciao

BTR è una superba iniziativa orientata a coloro che cercano proprietà in affitto con alcuni vantaggi aggiuntivi. Una perfetta combinazione di co-working e co-living facilities è ciò che BTR ha da offrire alle persone. Tenere a mente i fattori di cui sopra ti aiuta a trovare più residenti e costruire uno spazio abitativo che raccolga qualche sguardo in più!

 

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