CasaModi 6 per preparare la tua proprietà commerciale per la migliore vendita di dollari

Modi 6 per preparare la tua proprietà commerciale per la migliore vendita di dollari

Quando si vende una proprietà commerciale, ci sono grandi differenze nella preparazione tra quella e la proprietà residenziale.

Anche se potresti non sentire l'odore di biscotti appena sfornati attraverso la tua proprietà commerciale, è comunque importante che la proprietà abbia un aspetto e una sensazione il più attraente possibile per i potenziali acquirenti.

Tuttavia, per farlo, è necessario conoscere i passi giusti da compiere. Dal momento che alla fine un acquirente prenderà una decisione sull'acquisto della proprietà in base al potenziale di profitto e al lavoro che dovrà fare sulla proprietà, è meglio averla in ottima forma dall'inizio.

Se vuoi che la tua proprietà commerciale raccolga il massimo del dollaro, assicurati di porre tutte le preoccupazioni che gli acquirenti potrebbero dover riposare, come il rilevamento del serbatoio dell'olio, prima di immetterla sul mercato. Per aiutarti, ecco sei modi per ottenere il prezzo massimo per la tua proprietà commerciale.

Riparazione ambientale

Se la tua proprietà commerciale deve essere lavorata prima di metterla sul mercato, dovrai assicurarti che venga eseguita la bonifica ambientale prima di metterla sul mercato libero.

Questo è un passaggio cruciale, poiché è possibile che la contaminazione del suolo possa verificarsi durante le procedure di costruzione. Se ciò accade, la costruzione dovrà interrompersi fino a quando il problema non sarà risolto, il che può ritardare la vendita della tua proprietà. Quando hai bisogno di servizi ambientali o imprese di demolizione, T. Servizi ambientali Slack possono mettere la loro esperienza al servizio di te. Che si tratti di ripristino del sito, smaltimento di rifiuti pericolosi o costruzione di sistemi di riparazione, T. Slack è in grado di gestire tutte queste situazioni e molto altro ancora.

Installa un cancello carraio personalizzato

Un ottimo modo per migliorare l'aspetto della tua proprietà e fornire maggiore sicurezza, un cancello carrabile personalizzato può aiutarti a ottenere il massimo dalla tua proprietà. Disponibili in legno, metallo, ferro battuto o altri materiali, questi cancelli possono essere costruiti praticamente in base a qualsiasi specifica e creare un ingresso straordinario per la tua proprietà.

Riemergere il vialetto e il parcheggio

Se c'è una cosa che cattura gli occhi delle persone quando si avvicinano a un immobile commerciale, è il parcheggio e il vialetto. Molte volte, quando un immobile commerciale è stato lasciato incustodito per diversi mesi, il parcheggio può macchiarsi o apparire logoro. Se la tua proprietà ha questo problema, assicurati di risigillare il parcheggio il prima possibile. Insieme a questo, ridipingere le linee dei parcheggi, che faranno apparire il lotto nuovo di zecca. Infine, assicurati che eventuali ostacoli nel lotto vengano rimossi, rendendo più facile per i clienti guidare o camminare attraverso il lotto.

Assumere appaltatori di demolizione

Se sulla tua proprietà sono presenti strutture pericolose, è fondamentale assumere imprenditori di demolizione che sappiano come gestire questi problemi. Con qualsiasi lavoro di demolizione, T. Slack offre ai propri clienti una polizza assicurativa contro l'inquinamento e la responsabilità da 5 milioni di dollari durante lo svolgimento dei loro vasti compiti. Avendo esperti di demolizione che hanno decenni di conoscenza ed esperienza con la proprietà commerciale, avrai la certezza che qualsiasi lavoro di demolizione verrà eseguito esattamente come necessario.

Controllare le caratteristiche di sicurezza

Oltre a garantire che l'edificio e il parcheggio abbiano un bell'aspetto, è anche importante prendersi cura di varie funzioni di sicurezza associate alla tua proprietà. Ciò include articoli come irrigatori antincendio, allarmi antincendio, allarmi antifurto, uscite di emergenza e altri. Per garantire che tutti questi articoli funzionino correttamente, assicurati di lavorare con una società di sicurezza rispettabile in grado di installare, ispezionare e testare tutti i componenti degli irrigatori e degli allarmi. Anche se questo può sembrare un aspetto un po 'noioso della vendita della tua proprietà, in realtà può svolgere un ruolo importante nel dare tranquillità a un potenziale acquirente prima di finalizzare la vendita.

Aggiorna spazi comuni

Dopo aver controllato gli irrigatori e gli allarmi, è una buona idea aggiornare gli spazi comuni. Per fare ciò, acquista qualche litro di vernice e assumi un rispettabile imprenditore di pittura per far sembrare la proprietà nuova di zecca. Insieme a questo, considera la possibilità di sostituire il pavimento. Proprio come un parcheggio logoro attirerà l'attenzione, così sarà il pavimento vecchio e opaco. Tuttavia, se lo fai, assicurati di avere un pavimento installato che sia abbastanza resistente da sopportare alti volumi di traffico pedonale. Infine, assicurati che il sistema HVAC sia aggiornato e funzioni bene, dal momento che vuoi assicurarti che il tuo edificio mantenga i clienti freschi d'estate e caldi d'inverno.

Anche se potresti dover spendere un po 'di soldi per eseguire questi aggiornamenti, ne varrà la pena quando un acquirente accetterà di darti il ​​massimo del dollaro per la tua proprietà. Che si tratti di installare un cancello carrabile personalizzato o di far sembrare il parcheggio come nuovo, è probabile che il tuo duro lavoro ripagherà quando riceverai il prezzo richiesto.

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