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Impermeabilizzazione e drenaggio di fondazioni

fondazione-impermeabilizzazione-drenaggioCome mantenere asciutti gli spazi residenziali sotterranei

Costruire una casa richiede alcune considerazioni molto attente. Una considerazione molto importante riguarda l'impermeabilizzazione delle fondamenta. Oltre a bruciare, probabilmente la cosa peggiore che può accadere a una struttura residenziale è un problema di fondazione. La fondazione è letteralmente ciò su cui è costruita la casa, ciò che mantiene l'edificio dove è stata costruita, trasferendo i carichi morti e i carichi attivi nel terreno.

La fonte della stragrande maggioranza dei problemi di fondazione è l'acqua. Il terreno umido sotto una fondazione può gonfiarsi o perdere forza.

E questa è solo la prima ragione per mantenere asciutte le fondamenta. Poi c'è il piccolo problema di scantinati umidi e vespai che possono generare muffe e rendere gli spazi interni sotterranei generalmente sgradevoli. Il problema è che il tipico calcestruzzo non è impermeabile. Sebbene non sia fessurato (e quale calcestruzzo non sia fessurato?) In genere manterrà fuori l'acqua liquida, il vapore acqueo può comunque penetrare abbastanza facilmente. Mantenere l'acqua drenata lontano dalle fondamenta in calcestruzzo e impedire che si muova attraverso il calcestruzzo sono essenziali per una struttura di successo.

L'impermeabilizzazione viene spruzzata sul muro di fondazione prima del riempimento.

Raggiungere il nostro obiettivo, quindi, di drenare l'acqua e garantire uno spazio interno asciutto al di sotto del livello può essere relativamente semplice o abbastanza complicato a seconda della posizione geografica, del clima, della topografia, delle condizioni del suolo / falda e della profondità della fondazione. Ci sono tre componenti di qualsiasi sistema progettato per mantenere l'acqua fuori. Questi sono, dal basso verso l'alto:

• Scarichi per allontanare l'acqua dal fondo della fondazione

• Trattamento murale per evitare che l'umidità si muova attraverso il muro e per convogliare l'acqua verso gli scarichi

• Trattamento della superficie del terreno adiacente all'edificio per allontanare l'acqua di superficie

E ricorda che poiché questo sarà per lo più sotterraneo quando l'edificio sarà completo, farlo bene la prima volta è fondamentale, perché tornare a ripararlo è un'impresa costosa. Usa i link sopra per imparare come eseguire queste tre importanti attività.

Molti proprietari di case ritengono che le loro fondamenta siano state effettivamente impermeabilizzate, mentre in realtà sono state solo impermeabilizzate. C'è una grande differenza tra queste due tecniche. L'umidità può impedire che una certa quantità di vapore acqueo si trasferisca nel seminterrato, ma per proteggere efficacemente il seminterrato dalle infiltrazioni d'acqua deve essere adeguatamente impermeabilizzato.

In passato, i costruttori prestavano poca attenzione all'impermeabilizzazione delle fondamenta. Anni fa i costruttori non si preoccupavano nemmeno di applicare un rivestimento di catrame e inoltre non avevano accesso a grandi fogli di plastica per ritardare il trasferimento del vapore acqueo. Questo è il motivo per cui il seminterrato delle case più vecchie ha in genere un odore umido di muffa. La muffa cresce felice in ambienti alimentati dal costante flusso di umidità. In un seminterrato, l'umidità entra attraverso l'acqua trasportata nel terreno che circonda la fondazione. Entra in casa sia attraverso i muri non protetti che attraverso la lastra di cemento che attraversi.

L'impermeabilizzazione è l'unico modo per impedire permanentemente all'acqua e al vapore acqueo di penetrare nei muri delle fondamenta. Esistono diverse tecniche utilizzate per ottenere questo risultato. I sistemi spray sembrano funzionare bene quando si tratta di sigillare i pori delle pareti di cemento. Qualunque cosa tu faccia, assicurati di impermeabilizzare le fondamenta e non di impermeabilizzarle. Il Damproofing è la via d'uscita economica. È economico perché costa meno ed è economico perché non riesce a impermeabilizzare efficacemente. Il Damproofing consiste tipicamente di asfalto liquido caldo spruzzato sul calcestruzzo.

Impermeabilizzazione

Molti regolamenti edilizi locali stabiliscono che gli scantinati non finiti devono essere almeno impermeabili. Il problema con la spruzzatura di asfalto liquido caldo sul calcestruzzo è che non garantisce che il seminterrato rimanga asciutto. Se il cemento si rompe, cosa che spesso accade quando le fondamenta si depositano, l'acqua sarà di nuovo in grado di entrare nella tua casa perché l'asfalto caldo non sigillerà più lo spazio. L'impermeabilizzazione può essere un po 'più costosa, ma manterrà sigillate queste fessure e manterrà il seminterrato il più asciutto possibile. Questo è molto importante, soprattutto se hai intenzione di finire il seminterrato nel prossimo futuro.

Come ho detto prima, ci sono diversi modi per impermeabilizzare le tue fondamenta. Un modo comunemente usato dai proprietari di case prevede l'applicazione di una miscela di asfalto caldo e gomma. Un rivestimento di un ottavo di pollice viene applicato alla fondazione e quindi un pannello isolante viene posizionato sopra il rivestimento. Il pannello isolante funge da protezione per il rivestimento, oltre che da isolante. Inoltre, la gomma nella miscela conferisce una qualità elastica unica che aiuta a riempire le crepe nel calcestruzzo, qualora si sviluppassero nel tempo. Tieni presente, come accennato in precedenza, i composti per impermeabilizzazione non possono farlo.

Jim Spiegel

Soluzioni SealBoss ® Concrete

www.SealBoss.com

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USBW

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Ryan Koschuck

Scudo a secco

[email protected]

www.dryshield.ca

Associazione Impermeabilizzazione Gauteng

Paul Koning

[email protected]

Scott Nordhoff

Impermeabilizzazione del seminterrato Nordhoff

[email protected]">[email protected]

www.DryUsUp.com

Phil Llewellyn

Safeguard Chemicals SA CC

[email protected]

www.safeguardchem.co.za

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