CasaPersoneIl settore delle costruzioni in Ruanda continua a crescere

Il settore delle costruzioni in Ruanda continua a crescere

Il settore delle costruzioni in Ruanda continua a crescere

Construction Review parla con Arc Eudes Kayumba (Msc in Building and Urban Design), il presidente del Rwanda Architects and Quantity Surveyors Registration Board, presidente del Rwanda Green Building Council, vicepresidente dell'Unione africana degli architetti e MD di Landmark Limited , su una serie di questioni tra cui l'ascesa e l'ascesa del settore edile e immobiliare del Ruanda, nonché il motivo per cui le infrastrutture sono destinate a rimanere un focolaio di investimenti e attività di sviluppo per il prossimo futuro nella regione.

Qual è il segreto dietro la crescita del settore edile e immobiliare del Ruanda? 

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La mancanza di uffici moderni e di buona qualità, immobili residenziali per la classe media in continua espansione e crescita. Ma generalmente a causa della sicurezza, corruzione minore o nulla e bel tempo; molte organizzazioni stanno spostando le loro attività in Ruanda.

Cosa si sta facendo per alleviare la carenza di competenze professionali in architettura e ingegneria nella regione?

Il numero crescente di architetti e ingegneri, in Rwanda e nella regione, a ridurre il rapporto tra professionisti e persone è stato aiutato dalla produzione non solo delle università (laureati) ma anche dei tecnici edili delle varie scuole professionali. Il numero di università nella regione è aumentato con queste opzioni e la formazione tecnica e professionale è stata data maggiore enfasi.

Quali sono le sfide e le opportunità affrontate dai membri?
Una delle maggiori sfide è il basso numero di architetti in Ruanda per fornire le competenze necessarie alla popolazione, dall'indipendenza del Ruanda nel 1962, non c'è stata alcuna scuola di architettura fino a poco tempo fa nel 2009. Ora abbiamo iniziato a ottenere il nostro laureati presso l'università locale.

Come parte della Comunità dell'Africa orientale, abbiamo il protocollo del mercato comune dell'Africa orientale che richiede ai professionisti di creare un accordo di mutuo riconoscimento (MRA). Abbiamo già firmato questo accordo come architetti e questo è stato fatto durante il mio mandato di presidente regionale.

L'accordo tra gli stati membri di Uganda, Ruanda, Tanzania, Burundi e Kenya ha consentito la libera circolazione degli architetti tra questi stati e ha quindi contribuito a colmare eventuali lacune che possono apparire.

Importanza del Green Building Council in Ruanda e il suo ruolo nella creazione di città pulite

Il Ruanda mira a creare sei città secondarie e ha adottato l'approccio della città verde. Nel maggio di quest'anno il Ruanda ha lanciato una tabella di marcia nazionale per lo sviluppo di città secondarie verdi.

La Vision 2020 elaborata nel 2000 promuove la crescita verde.

Nel 2011, il Ruanda ha elaborato la Strategia per la crescita verde e la resilienza climatica con l'obiettivo di realizzare uno sviluppo con risorse e pratiche energetiche domestiche a basse emissioni di carbonio, riducendo il proprio contributo al cambiamento climatico entro il 2050. Nel suo Programma 10: Sistema urbano a basse emissioni di carbonio, il Ruanda intende:

  • Adottare standard di efficienza energetica e idrica nei regolamenti edilizi;
  • Istituire un sistema di trasporto urbano multimodale integrato;
  • Impiegare una pianificazione urbana a basse emissioni di carbonio; e
  • Utilizzare appieno i rifiuti urbani come flusso di risorse di alto valore.

Il Rwanda Urban Planning and Building Code del 2015 fornisce linee guida sulle costruzioni verdi e incentivi per edifici verdi

Con gli effetti fisici del riscaldamento globale che si sono manifestati negli ultimi periodi, la necessità di una progettazione edilizia sostenibile verde è diventata più pertinente e soprattutto da quando la costruzione e i suoi sottoprocessi contribuiscono in misura enorme all'impronta di carbonio.

Ma anche in linea con i crescenti standard internazionali come LEED (leadership in Energy and Environmental Design), è necessario un Green Building Council per aiutare a definire standard, regolare le pratiche e convalidare i buoni processi di costruzione.

Qual è stata la motivazione per trasformare Kigali in una delle città più pulite e verdi dell'Africa? 

Fondamentalmente Kigali è considerata la città più pulita del continente e questo è lo stesso con altre città secondarie in tutto il paese. La pulizia è parte integrante della cultura ruandese, ma l'ambiente di oggi è stato aiutato maggiormente da politiche che preservano la natura.

Kigali è considerata la migliore città pulita e sicura in Africa dal Gallup Global Law and Order 2015 Report. La visione della City è che per essere puliti non servono fondi o esperti.

Il Ruanda mira a creare sei città secondarie e ha adottato l'approccio della città verde. Nel maggio di quest'anno il Ruanda ha lanciato una tabella di marcia nazionale per lo sviluppo di città secondarie verdi.

Il Ruanda, essendo un piccolo paese benedetto da un immenso ambiente naturale, cerca innanzitutto di preservare questo ambiente e mantenerlo affinché le generazioni future possano godere.

L'unico modo in cui la visione del governo per la conservazione può essere raggiunta è con il coinvolgimento collettivo e quindi la comunità è in prima linea in questa spinta perché acquisisce al 100% la necessità di un paese verde e sostenibile.

Cosa attrae architetti internazionali a lavorare in Ruanda?

La lacuna nei servizi di architettura in Ruanda (i primi architetti si sono laureati all'Università del Ruanda nel 2013) e la mancanza di esperienza lascia un vuoto che gli architetti internazionali vengono a colmare.

La varietà delle tipologie di progetto incoraggia anche gli architetti internazionali perché la libertà di praticare concetti moderni e in evoluzione è maggiore che in altri paesi della regione.

Ma al di là di tutto ciò, il Ruanda è un'economia aperta; rari professionisti sono incoraggiati a stabilirsi nel paese e fare affari. In Ruanda puoi registrare la tua attività in meno di un giorno, e cioè se entri nel centro di registrazione one stop. Questo potrebbe richiedere un'ora o due se lo fai online ovunque tu sia nel mondo.
 C'è spazio per le ultime innovazioni nell'ambiente costruito?

Il Ruanda non è frenato da nessuna concezione del passato in quanto si sta ricostruendo dal genocidio del 1994 contro i Tutsi, questo ha permesso al paese di ricostruire da zero e testando così nuovi concetti, le idee sono tutte accolte con una mente aperta.

L'Euforia che circonda nuovi concetti e idee incoraggiati dal governo e dalla gente del posto per aiutare a trasformare il paese, è qui che i nuovi progetti hanno la possibilità e la capacità di avere un grande impatto.

Sostenibilità dell'ambiente costruito in Ruanda

La sostenibilità dell'ambiente costruito in Ruanda e in particolare a Kigali dipenderebbe dall'approccio ecologico e dagli edifici verdi in particolare. Nel novembre 2016 stiamo pianificando il lancio del Rwanda Green Buildings Council. Ovviamente ieri sera (8 settembre 2016) abbiamo firmato un protocollo d'intesa con la Singapore Building and Construction Authority sulla promozione dello sviluppo della bioedilizia per:

  • Capacity building e scambio di conoscenze nella progettazione e sviluppo di edifici verdi e città
  • Sviluppo degli standard di bioedilizia del Ruanda

Riteniamo che il percorso intrapreso dal Ruanda verso l'economia verde sia un approccio globale per le città verdi e le campagne verdi. Una buona iniziativa come il passaggio alle luci a LED dalle tradizionali lampadine elettriche e anche l'uso di scaldabagni solari per uso domestico sono semplici azioni che sono state intraprese dal governo del Ruanda per ridurre la quantità di elettricità consumata dalle famiglie.

Va notato che solo 1 edificio (Nobilia) in Ruanda è certificato verde e ha ricevuto il premio 6 stelle Green-stars. Una volta sviluppato, sarebbe stato un punto di riferimento per il Ruanda. Inoltre, stiamo esaminando la certificazione del New Kigali Convention Center che è stato inaugurato nel luglio di quest'anno. Si tratta di uno sviluppo di 86,000 mq (hotel e centro congressi) e altri progetti sono in cantiere per la certificazione mentre costruiamo il nostro GBC e i nostri sistemi.

La sostenibilità dell'ambiente costruito in Ruanda e nelle nostre città dipenderà da:

  • Sensibilizzazione per sviluppatori e agenzie governative
  • Capacità di architetti e ingegneri locali di trovare soluzioni ecologiche adatte al nostro paese
  • L'amore per le nostre città (come menzionato ieri da Mr Tai Lee - il presidente del World Green Building Council)
  • La volontà politica già data in Ruanda.

Quali sono i prossimi progetti interessanti degni di nota in Ruanda?

In termini di infrastrutture nei prossimi 5 anni il Ruanda mira ad avere:

  • un nuovo aeroporto internazionale,
  • uno stadio olimpico e un complesso espositivo
  • 10,000 unità abitative a prezzi accessibili nelle città e riorganizzare gli insediamenti rurali con il 70% della popolazione in insediamenti pianificati raggruppati.
  • Elettricità per il 70% della sua popolazione dall'attuale 28%.
  • Miglioramento e creazione di strade che collegano città e quartieri
  • Costruzione di 2 complessi di uffici - 45,000 mq per agenzie governative e ministeri
  • Progettare piani generali di città secondarie verdi e iniziare a implementarli.

 

  1. Il porto proposto dal drone per fornire forniture mediche in aree remote dagli architetti Norman Foster
    http://www.dezeen.com/2015/09/16/foster-partners-droneport-drones-medical-supplies-rwanda/b. The proposed children’s cancer treatment centre by David Adjaye architects
    http://www.dezeen.com/2015/07/22/david-adjaye-gahanga-international-childrens-cancer-hospital-treatment-centre-rwanda-eugene-gasana-junior-foundation/c. The new arts center in Kigali by Groosman architects
    http://www.dezeen.com/2015/10/07/groosman-kigali-art-culture-centre-rwanda-cantilevered-wings/.

    Quali sono i futuri progetti sostenibili in cantiere?

Il Ruanda e Kigali in particolare hanno cercato di prendere lezioni da paesi come la Corea del Sud e Singapore che sono balzati allo status di paesi sviluppati e hanno quindi stabilito i requisiti strutturali di base per servire questo salto.

Un piano generale del sistema di trasporto rapido in autobus per la città è completo e la fase successiva è la fase di implementazione,

Il cavo in fibra ottica che collega tutte le istituzioni governative è quasi completo, alimentandole con reti 4g veloci e anche servizi di collegamento e, infine,

Tutti i progetti presentati alla città di Kigali per i permessi di costruzione richiesti per dimostrare concetti sostenibili incorporati nel progetto, con l'emergere di un Green Building Council, questo processo sarà meglio semplificato

 

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