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Il futuro degli alloggi a prezzi accessibili in Africa

Quello che una volta era iniziato come un grossista regionale di prodotti da costruzione nel 1991, si è ora trasformato in una società riconosciuta a livello internazionale che fornisce soluzioni per la costruzione lungimirante in cantiere e presso l'impianto di prefabbricati in calcestruzzo. Innovazione BT ha clienti in oltre 70 paesi in tutto il mondo, è ben radicata nelle fiere internazionali e collabora con partner commerciali in tutti i mercati essenziali.

Construction Review ha avuto un'intervista esclusiva con Mohammad Daei, Project Manager BT innovation GmbH, che ha condiviso le sue intuizioni sull'attuale mercato immobiliare a prezzi accessibili in Africa.

  1. Qual è la tua opinione sull'attuale mercato immobiliare a prezzi accessibili in Africa?
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I risultati di studi condotti da organizzazioni e istituti responsabili come "Shelter Afrique", nonché il numero di richieste di informazioni da parte di diverse parti interessate nel mercato africano con la nostra azienda, confermano che la fornitura di alloggi a prezzi accessibili rimane tra le massime priorità di tutti i governi africani. La sfida che tutti questi paesi devono affrontare è non essere in grado di fornire case in grado di soddisfare la domanda attuale. Considerando il deficit di alloggi a prezzi accessibili di milioni di unità in Africa, questo mercato può trasformarsi in un'opportunità incredibilmente interessante per qualsiasi fornitore di soluzioni in grado di offrire un modello di business accettabile.

  1. Quali sono i positivi ottenuti finora a causa dell'implementazione di alloggi a prezzi accessibili in Africa?

Sappiamo tutti che “il primo passo per risolvere un problema è riconoscere che ce n'è uno”. Riteniamo che questo riconoscimento abbia portato i decisori a cercare e investire risorse nella ricerca di soluzioni per affrontare il problema del deficit di alloggi a prezzi accessibili. I governi annunciano programmi nazionali a questo proposito e cercano di facilitare l'accesso degli sviluppatori a risorse finanziarie, incentivi fiscali e assegnazioni di terreni .; diversi istituti regionali, intercontinentali e internazionali sono coinvolti in studi, formazione e servizi di policy making per i decisori; i media stanno attirando l'attenzione sui fornitori di tecnologia dei paesi in via di sviluppo verso questo mercato meno sviluppato, ecc. Tutti questi passaggi contribuiscono a ulteriori progressi nell'attuazione degli obiettivi di alloggi a prezzi accessibili.

  1. Quali sono le sfide incontrate per quanto riguarda la realizzazione di alloggi a prezzi accessibili?

Ogni grande progetto deve affrontare sfide diverse nel suo cammino da seguire; programmi abitativi di così vasta scala non sono affatto eccezionali. Tuttavia, la sfida principale potrebbe essere il numero di parti interessate coinvolte in tale programma; inclusi (ma non limitati a) investitori, sviluppatori immobiliari, appaltatori, ingegneri, architetti, fornitori di tecnologia, proprietari di immobili, finanzieri e, naturalmente, clienti finali.

  1. Cosa si può fare per affrontare queste sfide?

Prendere in considerazione tutte le parti con le loro aspettative e limitazioni (parzialmente) diverse richiede fondamentalmente un impegno forte e coerente. Ciò dovrebbe essere sostenuto dai governi attraverso le piattaforme e le infrastrutture necessarie per motivare gli imprenditori privati ​​a mettersi in gioco e formare le necessarie collaborazioni. Le menti imprenditoriali locali (o straniere impegnate) possono creare un quadro collaborativo e includere i necessari anelli della catena. Naturalmente richiede una profonda conoscenza dei mercati locali, leggi e regolamenti efficaci e politiche nazionali; questa conoscenza dovrebbe poi essere combinata con la ricerca di partner tecnici e finanziari adeguati. In altre parole, dovrebbe esserci un promotore del progetto basato a livello locale che si allea con partner strategici e richiede supporto governativo in termini di questioni legate alla terra e alla regolamentazione.

  1. Abbiamo tecnologie emergenti che potrebbero configurare il futuro di alloggi a prezzi accessibili in Africa?

A parte il tipo di materiale o tecnologia, è ovvio che la soluzione giusta può essere solo la costruzione industriale e in serie. I metodi convenzionali di costruzione delle unità in loco e una per una non possono far fronte alla domanda attuale e in continua crescita. Costruire industriale significa trasformare il processo di costruzione di una casa in un processo di produzione in serie in una fabbrica. Solo mediante la prefabbricazione e la produzione di massa, l'industria delle costruzioni può beneficiare di una serie di aumenti di efficienza nella produzione industriale, come la gestione della catena di approvvigionamento, l'approccio delle migliori pratiche, le economie di scala, ecc.

http://www.bt-innovation.de/en/product/low-cost-housing/

In qualità di fornitori di tecnologia per l'industria del calcestruzzo prefabbricato, noi di BT Innovation riteniamo che il calcestruzzo sia uno dei materiali più adatti per abitazioni a prezzi accessibili in Africa. La stabilità, la flessibilità nella forma, la lunga esperienza mondiale e la fiducia delle persone nel calcestruzzo e nella sua qualità, insieme all'impiego delle risorse locali e all'indipendenza dalle principali importazioni di materiali da costruzione, ne fanno una scelta molto logica. BT ha sviluppato un concetto per programmi abitativi a prezzi accessibili basati sulla tecnologia del calcestruzzo prefabbricato, che può essere adattato a diverse scale di progetto oa qualsiasi budget di investimento. Saremo lieti di presentare la nostra tecnologia innovativa e scalabile brevettata a qualsiasi parte interessata.

Se stai lavorando a un progetto e vorresti che fosse presente nel nostro blog. Saremo felici di farlo. Inviaci immagini e un articolo descrittivo a [email protected]

Yvonne Andiva
Yvonne Andiva
Editor / Business Developer presso Group Africa Publishing Ltd

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