L'importanza dell'ispezione domestica

Ottenere un'altra ispezione a casa di nuova costruzione può sembrare folle ma fa ben sperare. Nuovo non significa giusto. Abbiamo visto che in circa 9 nuove case su 10 che abbiamo studiato, il monitor ha scoperto qualcosa di significativamente sbagliato. Quando qualcosa di significativo non è giusto, può costarti denaro per future correzioni o nelle spese di mese in mese. Oltre ai fondi di investimento legati al denaro, otterrai lunghi periodi di autentica sensazione di serenità, rendendoti conto che non devi pensare se tutto è stato introdotto in modo efficace.

Il Dipartimento di costruzione della città valuta ogni casa, tutte le cose considerate, le fasi di sviluppo, ma non re-rispetta cose molto simili. Di tanto in tanto un lavoratore sub-contrattuale romperà qualcosa e il lavoratore non vorrebbe pagare per il danno, quindi non è giustificato. I lavoratori subappaltatori sono regolarmente pagati con il piede, il che implica che la velocità si avvicina a più denaro. Riparare e ri-realizzare qualcosa costa loro denaro. In verità, lo sviluppatore indaga le cose quando hanno finito, ma mancano alcune cose.

Certificato di Occupazione

Gli ispettori degli edifici della città hanno una lista di controllo che deve essere compilata affinché la città rilasci il certificato di occupazione. Alcuni elementi dell'elenco non sono verificati visivamente come l'isolamento del sottotetto. La compagnia di isolamento rilascia un certificato e l'ispettore lo accetta. Sì, ci sono errori, alcuni grandi e altri piccoli.

Dopo l'emissione del certificato di occupazione, la casa viene pulita. Successivamente, esegui un walk-thru e l'orientamento dei sistemi. Dopo che è stato completato, il costruttore corregge le cose che sono state annotate nell'elenco dei punch mentre si firmano i documenti di prestito e titolo. Il tuo prestito finanzierà il giorno successivo e l'atto verrà registrato.

Congratulazioni! Ora ottieni le chiavi della tua nuova casa e credi che tutto funzioni alla grande. Speriamo che questo sia vero per te. Tuttavia, poiché non è sempre così, ti consigliamo di far ispezionare la tua casa.

Copertura della garanzia

Le garanzie durano per periodi diversi ma almeno coprono quasi tutto per il primo anno. Gli apparecchi e i sistemi meccanici hanno in genere una garanzia di 2 anni e le tegole possono avere una garanzia di difetto di 7-30 anni.

La maggior parte dei nuovi costruttori di Las Vegas ne ha una sorta 2-10 anni di garanzia strutturale. Le richieste di garanzia strutturale hanno una media di oltre $ 40,000, quindi averne una è importante. Naturalmente, dopo aver chiuso a casa, ti verranno offerte garanzie estese per tutto.

Cosa non è coperto

Gli oggetti non coperti dalla maggior parte dei costruttori dopo il primo passaggio sono quelli che non sono ovviamente colpa loro. Questi includono graffi su specchi, vetro e legno. Incoraggiamo i nostri clienti a godere del loro orientamento e a concentrarsi solo su articoli cosmetici e su come funziona la loro casa. Ti verrà data la vernice per ritocchi, ma controlla la vernice e il muro a secco al passaggio, in modo da aver bisogno di ritocchi minimi alla vernice solo dopo esserti trasferito.

Ti consigliamo di tenere un elenco di articoli di riparazione in un cassetto della cucina e di inviarlo al servizio clienti del costruttore ogni mese o due. Contrassegna il calendario per il tuo anniversario di 11 mesi per inviare una richiesta di riparazione finale. Assicurati di verificare la presenza di crepe nelle pareti e nel soffitto e intorno all'esterno della casa.

Ottieni l'ispezione durante la tua passeggiata

Prima che il tuo nuovo acquisto di casa sia finalizzato hai una leva. Un costruttore ti vuole felice in modo che possano passare alla casa successiva. Se si verifica un problema dopo la procedura dettagliata, è necessario informare il servizio clienti. Il problema che vediamo con questo è che potresti non sapere che c'è un problema di cui parlare.

Ti consigliamo di verificare che tutto sia corretto prima di prendere possesso della tua nuova casa. Le persone credono che tutto sia corretto perché hanno acquistato una casa nuova di zecca. Lo capiamo, quindi paghiamo un'ispezione domestica di nuova costruzione per ogni cliente che rappresentiamo. Se non sei nostro cliente, ti preghiamo di assumere un ispettore.

Problemi nascosti

I problemi nascosti sono ciò che può costare denaro oltre a danneggiare un sistema. Mentre è in corso il tuo "Walk-through e orientamento del sistema", abbiamo un ispettore di casa di nuova costruzione ben informato, che lavora per te, dà un'occhiata più da vicino a tutto nella tua casa. L'ispezione è per la tua protezione e tranquillità. Un ulteriore vantaggio è che questa ispezione può ripagarsi più volte.

La maggior parte delle persone non entrerà mai nella loro soffitta, sul tetto o esaminerà attentamente le finestre. Trovare difetti evidenti e articoli cosmetici al walk-thru e durante il primo mese è normale. L'ignoto è ciò che può costarti denaro: mensile, annuale e quando vendi la casa da anni.

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